Proposition d'état des lieux
Depuis 2021, notre entreprise MM-Edl est prestataire d'états des lieux immobiliers en France. Nous proposons nos services pour tous les particuliers et les professionnels de l'immobilier Déléguez-nous vos états des lieux à un tiers compétent.
MM-EDL est spécialisé dans la réalisation d'états des lieux locatifs et état des lieux de locaux commerciaux.
Nous réalisons des expertises pointues et impartiales qui respectent des contraintes légales et que nous maîtrisons parfaitement.
Nos modèles sont dématerialisés et signés électroniquement sur place. Leur présentation est agréable, les photos y occupent une place importante.
L'etat des lieux locatif
L'état des lieux est un inventaire précis du logement et de ses équipements.
Il est réalisé par nos experts indépendants dans le cadre de locations résidentielles.
Il est dressé à l'entrée et à la sortie du locataire, comme le prévoient les dispositions de l'article 3 de la loi du 06 juillet 1989, sous forme informatisée, en présence du locataire, selon un modèle développé en interne. Celui-ci décrit les différents éléments de chacune des pièces et qualifie leur état.
En outre, il formule des observations circonstanciées qui permettent d'établir facilement la comparaison entre le constat dressé à l'entrée du locataire et celui dressé à sa sortie.
Il permet également, à l'entrée, grâce à la rédaction d'un rapport d'anomalie complémentaire, de signaler au mandataire tout dysfonctionnement visible d'une installation qui n'assurerait pas la sécurité des locataires.
Sont notamment observés la loi 89-462 du 6 juillet 1989, le décret 87-713 du 26 août 1987 ou la loi dite SRU du 13 décembre 2000 et son décret 2002-120 du 30 janvier 2002.
La pré visite
Cette mission s'effectue en présence du locataire durant la période de préavis. Elle pour objet de constater, en amont, l'état du logement encore occupé et de sensibiliser l'occupant sur ses responsabilités locatives.
Ce que comprend notre prestation :
- La prise de rendez-vous par téléphone
- Le déplacement
- La remise au locataire d'une notice relative à l'entretien locatif
- La réalisation d'une fiche descriptive du bien
- Un reportage photographique numérique
MM-Edl vous accompagne
dans la gestion de votre parc immobilier en vous proposant
de nombreux services clé en main.
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